Tussen Utrecht en Amersfoort, in het hart van de Utrechtse Heuvelrug, ligt het gezellige en kindvriendelijke dorp Soesterberg. Aan een rustige straat in de ruim opgezette groene wijk Egghermonde, ligt deze ruime vrijstaande villa met aan beide zijden een oprit naar de vrijstaande garages. Beide opritten zijn voorzien van een automatisch te openen toegangspoort die toegang geeft tot een eveneens automatisch te openen garagedeur. De villa is ook toegankelijk middels een loophek.

De royale villa, met een woonoppervlakte van 179 m², beschikt o.a. over een 6-tal slaapkamers, 2 badkamers, een separate studeer/werkkamer op de begane grond en is gesitueerd op een mooi perceel van 500 m² met een ruime zonnige op het zuidwesten georiënteerde achtertuin welke volop privacy biedt. Beide opritten zijn geschikt voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

De villa heeft de navolgende indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met fraai trappenhuis, ruim toilet met fonteintje, een door tuin omgeven woonkamer welke is verdeeld in een zit- en eetgedeelte met opengashaard (aanpasbaar tot gewone haard) en tuindeur, welke is voorzien van Luxaflex-schuifhordeur. Vanuit de woonkamer is een dichte woon/leefkeuken bereikbaar voorzien van inbouwapparatuur met aansluitend een ruime bijkeuken met deur naar de tuin. Verder is vanuit de hal toegang naar een separate werk/studeerkamer met ruime bergkast. De gehele begane grond is m.u.v. het toilet voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming. De verwarming is ook via een app te regelen.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich een overloop, een 4-tal grote slaapkamers waarvan twee aan de tuinzijde met toegang tot een inpandig balkon. Van deze twee is de ouderslaapkamer voorzien van airco en een inbouwkast met spiegeldeuren over de gehele zijde van de kamer. De andere kamer aan de tuinzijde heeft een vaste wastafel. Verder is er een compleet uitgevoerde badkamer met ligbad, vloerverwarming, separate douche, dubbele wastafel met spiegelkasten en 2e toilet. Naast de twee andere kamers is er vanuit de overloop toegang tot een 2e badkamer met douche.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop met 3e toilet en bergruimte achter schuifdeuren, worden 2 slaapkamers bereikt beide voorzien van wastafel. De overloop is voorzien van een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van een groot Velux kanteldakraam (incl. verduisteringsgordijn) voor goede lichtinval.

Locatie:
De villa bevindt zich in de groene omgeving van Soesterberg, nabij A28, dichtbij De Vlasakkers, Soester Duinen, de uitgestrekte bossen van Zeist en de natuurgebieden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. Op loopafstand is een winkelcentrum met een grote Plus supermarkt, Kruidvat, fietsenhandel en diverse winkels en horecagelegenheden. Zowel Utrecht, het “Utrecht Science Park” met het universiteitscentrum “De Uithof” en het UMC ziekenhuis als Amersfoort zijn binnen resp. 12 en 10 minuten bereikbaar met de auto. Fietsend door het bos is Zeist in 9 min bereikt. Ook omliggende dorpen met veel voorzieningen zoals Zeist, Soest, Den Dolder, Bilthoven zijn zowel met de auto, als op de fiets als met het openbaar vervoer binnen handbereik.

Kenmerken:
* Bouwjaar omstreeks 1977
* Woonoppervlakte 179 m²
* Perceel oppervlakte 500 m²
* Onderhoud binnen en buiten goed, met veel zorg onderhouden
* Energielabel B mede door 12 zonnepanelen, HR-ketel, dubbel glas, dak-, vloer- en spouwisolatie.