De combinatie van een rustige, groene ligging in de prachtige villawijk “Het Lyceumkwartier”, een villapark met veelal onder architectuur gebouwde huizen in de jaren ‘30 stijl van de vorige eeuw, tegenover de wandelbossen en dichtbij het centrum van Zeist, scholen en sportvelden maakt deze locatie zo aantrekkelijk.

Pal tegen over het uitgestrekte Zeister bos (Nationaal Park Utrechts Landschap) ligt zich deze volledig gerenoveerde, vooroorlogse twee-onder-een-kapwoning op een ruim kavel van 745 m². De woning beschikt over een royale en vrije tuin met een heerlijk terras, een vrijstaande, ruim bemeten schuur, een carport voor een auto met afgescheiden deel voor fietsen en de ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet.

Deze uiterst charmante, unieke woning, in stijl van de Amsterdamse School, voelt direct aan als een warm en instapklaar thuis.

De woning heeft de navolgde indeling:
———————————————–
Begane grond
Entree, fraaie en lichte hal met Belgisch hardstenen vloer, kelder op stahoogte, berging met wasmachine ruimte, royale garderobe ruimte, modern toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich een moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en hardstenen vloer met vloerverwarming. De erker geeft extra charme aan de ruimte en heeft zicht op het bos.

Vanuit de woonkeuken, via de en-suite partij bereikt u een tussenkamer met doorloop naar de in de uitbouw gelegen, tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het terras en een keramisch betonnen, schone houtkachel. Vanuit de woonkamer is de afsluitbare werk-televisiekamer bereikbaar, eveneens met openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde van de zitkamer bevindt zich een bijkeuken/berging. Zowel de tussenkamer, woonkamer en de studeer-televisiekamer zijn voorzien van houten vloerdelen

Eerste etage
Op de verdieping bevinden zich een overloop, twee smaakvolle slaapkamers voorzien van dakkapel en een planken vloer, een luxe badkamer met vloerverwarming en uitgevoerd met een inloop douche met een regen- en handdouche en een brede wastafel. Verder bevinden zich op de overloop twee authentieke bergkasten en een 2e toilet.

Tweede etage
Via vaste trap bereikbare verdieping met overloop met dakraam en een sfeervolle slaapkamer met twee grote dakramen.

Tuin
De volledig omheinde tuin met een vrije ligging is open aangelegd. Direct aan de achterzijde van de woning ligt, over de volle breedte van de tuin, een heerlijk groot terras met buiten haard, L-vormige vijver en een goede zonligging. De tuin ligt goed geproportioneerd om het huis en heeft verschillende zitmogelijkheden.

Locatie:
———-
Kenmerkend voor de wijk “Het Lyceumkwartier” is de zeer groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving aan de bossen. Verder ligt de wijk op loopafstand van het gezellige centrum van Zeist, met een zeer compleet winkelbestand en met uitgebreide culturele en horecavoorzieningen. Scholen (lager en middelbaar onderwijs), kinderopvang en sportaccommodaties (hockey, tennis etc.) zijn in de directe omgeving. Utrecht Science Park met het Universiteitscentrum De Uithof en het UMC Utrecht, alsmede een NS-station zijn op plezierige fietsafstand. Nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor uitstekende autoverbindingen met o.a. Utrecht, De Bilt en Amersfoort.

Nadere gegevens:
———————-
* Bouwjaar omstreeks 1924
* Onderhoud binnen en buiten uitstekend
* De uitbouw is voorzien van 6 solar tubes voor optimale daglicht toetreding
* Woonoppervlakte 136 m²
* Perceeloppervlakte 745 m2
* Energielabel C