Aan een fraaie laan en landelijk gelegen vrijstaande rietgedekte villa met aan de achterzijde een vrije ligging aan weilanden. De ideale locatie voor dieren-en natuurliefhebbers, omringt door het groen en wonen op steenworp afstand van de stad Utrecht

Deze charmante villa met een woonoppervlakte van 145 m² is gesitueerd op een prachtige kavel van 3.825 m², bestaande uit een aangelegde tuin en een weiland waar nu de schapen grazen!

Naast de prachtige woonomgeving en de mooie kavel, waar de woning op gesitueerd is, zijn er verder nog een carport, vrijstaande ruime berging annex stal en een oprit geschikt voor meerdere auto’s die het geheel compleet maken.

De woning heeft de navolgende indeling:
————————————————–
Begane grond:
Entree, ruime hal met aan de achterzijde uitloop naar een veranda, toilet, een bergkast en toegang tot de keuken, aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met open haard en een deels afgescheiden tv hoek met openslaande deuren naar de achtertuin, aan de rechterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend een ruime serre.
Aan de achterzijde van de villa bevinden zich nog een aangebouwde bergkast en de c.v. ruimte.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap is deze verdieping te bereiken, op het bordes bevindt zich de toegang tot een ruime bergkast met de wasmachineopstelling en een wastafel, weerszijden van de ruime overloop bevinden zich een 2-tal ruime slaapkamers en een badkamer met douche toilet en wastafel. Vanuit de overloop alsmede de beide slaapkamers zijn de ruime bergzolders via vlizotrappen te bereiken.

Locatie:
———-
Het dorp Groenekan ligt te midden van bossen, weilanden, verscheidende wandel- en fietsroutes en gunstig in de buurt van Utrecht (op slechts 15 minuten rijden), evenals Bilthoven en De Bilt. Bovendien bevindt het zich op fietsafstand van Utrecht Science Park, het UMC en het Prinses Maxima Ziekenhuis. In Groenekan geniet u van vrijheid en talloze mogelijkheden, en dat alles op minder dan 30 minuten afstand van Amsterdam.

Nadere informatie:
———————-
– Bouwjaar 1930
– Perceeloppervlakte 3.825 m².
– Woonoppervlakte 145 m²
– Oppervlakte carport en schuur/stallen 58 m2
– Energielabel G
– Onderhoud redelijk tot goed, afwerking gedateerd
– Het bestemmingsplan geeft ruime uitbreidingsmogelijkheden aan
– Ouderdomsclausule is van toepassing